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银川抵押公司房产生意贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,企业房屋生意贷款,企业住宅抵押出国留学贷款,农村自建房本商务活动贷款等现房抵押借款,来了解下银川适用的现房有哪些类型：
银川现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.银川开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,银川现房借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有银川现房证后就可以办理现房借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.银川现房借款只能贷五成.
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一、银川房屋贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,银川有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;
二、银川房屋贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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办理全款房产创业贷款,抵押经济适用房子大额消费贷款,安置房屋创业贷款,抵押商住住房商务活动贷款,安置购房合同抵押教育贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、银川房子贷款申请书;
2、房子贷款抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有银川关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、银川房子贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订银川现房贷款办理合同、同时准备资料
2、银川现房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批贷款
3、房管局进行现房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收贷款、按月还款！
监督款项流向
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